انطلقت النسخة السابعة من سلسلة المائدة المستديرة “ثنك كوميرشال”، اليوم الأربعاء، والتي تحمل عنوان “سوق عقاري أكثر تنوعًا”، بهدف مناقشة تطورات السوق العقاري، والتي تنظمها شركة “ميديا أفنيو” المتخصصة في تنظيم المؤتمرات، بفندق ريتز كارلتون.
في بداية الجلسة وجه مدير الجلسة الشكر لوزير الاسكان الدكتور عاصم الجزار لتكرمه برعاية المؤتمر.
وقال المهندس هشام هلال المؤسس والرئيس التنفيذي criteria design group ، أن التطوير العقاري ليس رفاهية ، حيث إنهم يواجهون تحدي زيادة القيمة التنافسية مع تقليل التكلفة، وهو ما يعمل الاستشاريون عليه، وذلك لتحقيق المعايير العالمية في المباني، سواء أن يكون المبني مستدام أو من الجيل الرابع، والتوصل لحلول لتوفير الطاقة، فالمطلوب التوصل لتكلفة إنشاء توفر 20% وجعلها منافسة وتباع بطريقة أسرع، لذلك يجب الاستفادة من الموارد الطبيعية في تخفيض تكلفة الإنشاء.
وتحدث علاء فكري رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية، عن قضية تصدير العقار المصري، قائلًا إنها تتعلق بالجانب السياحي أكثر من جانب التطوير العقاري، قائًلًا إنها قضية معقدة للغاية والمنظومة ليست مشجعة على تصدير العقار، لتعلقها بالسائح المشتري، لذلك فالملف السياحي بحاجة الى تطويرنه هناك مصر للطيران نحاول تدعيمها، كما يجب تقديم تيسيرات في منح الاراضي، مشيرًا إلى أنه يوجد 220 ألف غرفة فنجقية ونحتاج إلى عدد مماثل، ولكن تحقيق ذلك صعب بسبب ارتفاع أسعار الأراضي.
وأضاف أنه بالنسبة للجزء السكني، فيوجد مشكلة تتعلق بمبالغ الصيانة، فلا يجب هدم العقار بسبب عدم سداد تكلفة الصيانة ، ويجب جذب السياح من خلال جعلهم قادرين على دخول البلد والخروج منها بسهولة، وتقديم تيسيرات في استخراج الفيزا، وجعل السائح يشعر باستقرار وعدم جعله يواجه مشكلات في المكان بسبب ملف الصيانة والعلاقة بين المالك والمستأجر.
اقرأ أيضاً ؛ اليوم .. انطلاق النسخة السابعة من ثنك كوميرشال لمناقشة تطورات السوق العقاري
